长春桂林路房价贵在哪儿 学区房只是原因之一
昨天，刚走进办公室， 长春 市民曹先生便受到了“隆重”的关注。“听说你家桂林路附近的学区房都涨到两万多一平方米了，像样！”“原来你就是我们身边的隐形富豪啊……”曹先生一脸狐疑：“不能吧？”
每到上学季，学区房话题热度陡升，优质公办中小学校周边房源都成了家长眼中的“肥肉”。近日，克而瑞房价点评网统计了今年4月我市11个区域的最新房价，长春晚报记者也为家长们搜罗了各学区房的价格及性价比，快来看看！
桂林路学区房果真“镶金边”？
两年前，为了让儿子能上朝阳区的优质公办学校，曹先生和妻子两大家族凑钱在桂林路附近买了一间60平方米的老房子。要说这房子有多老——“房子的年龄肯定比我还大好几岁，管道老化，连楼梯都是室外的。”他说，房子虽老，但价格多年来却一直“坚挺”，每平方米售价接近9000元。这一住就是十几年，他决定全面装修，结果又花了七八万元。五六十万元花了，孩子终于如愿进入了区重点小学。
“媳妇儿，咱家房子现在两万多一平方米了吗？要是真的，房价超百万了。”曹先生马上给妻子打电话，想求证一下。“太夸张了吧！”妻子听后立即给开房产中介公司的亲戚打了电话，“那儿的房子不可能那么贵，造谣！”亲戚的话，让他不轻不重地失望了一回。
4月朝阳区房价最拔尖儿
桂林路附近的房价到底几何？近日，克而瑞房价点评网根据商品住宅成交数据，公布了长春11个区域4月最新“房价地图”。
今年4月，长春商品住宅成交均价为每平方米6510元，环比上升1.7%。各区域成交均价波动较大，其中朝阳区成交均价最高，达到每平方米8400元。其次，分别为净月区（每平方米8100元）、南关区（每平方米7460元）、汽开区（每平方米6510元）、经开区（每平方米6460元）、高新区南部（每平方米6140元）、绿园区（每平方米6060元）、二道区（每平方米5950元）、宽城区（每平方米5810元）、经开北区（每平方米5140元）、高新区北部（每平方米4430元）。需要说明的是，虽然商品住宅并不能代表全部样本，却能代表房价的大致趋势。
各学区房性价比
随着人们对优质公办学位的关注度度上升，学区房的价格涨得飞快，正所谓“一火火四季”。在长春，每平方米过万元的学区房已不罕见，记者为您统计了部分学区房的大致价位、地理位置、居住条件、生活便利程度等，家有孩子的您可以借鉴参考。
桂林路房价贵在哪儿
放眼望去，朝阳区桂林路、同志街附近的居民楼全是老楼，连有物业公司管理的小区都很难找到，但房价却和净月区等新兴城区、高级居住区相差无几。究其原因，学区房这个闪光的名头就是房价“头牌”的保证，目前长春最火的中小学几乎集中在这里。
抛开学区房的原因，朝阳区超高的商住两用价值也甩了别的城区一大截儿。“我家楼下就是小吃一条街，一天三顿饭，吃一周都不会重样！”曹先生说，出门有各路公交车，去哪儿都不用倒车；全市有名的课外班“聚会”在此，在家门口上课要多方便有多方便；想逛街抬脚就是；就连夜生活都是别处无法比拟的，是时尚时尚最时尚的地方；虽离“不夜城”很近，却能闹中取静，休息不受影响……“等我儿子中学毕业了，我就把房子出租，收租金！”曹先生幸福地憧憬着，超高的性价比让桂林路附近的房子永远有市场。
长春晚报 记者 陈琼
